APARTAMENTO em ATIBAIA - SP, no bairro Alvinópolis - Referência AP0258

Um pouco mais sobre o imóvel

Apartamentos de 1 e 2 dormitórios disponiveis para venda á partir de R$45.756,20 em condominio fechado em Atibaia-Sp .

1. Infra- Estrutura

1.1 Serviços Técnicos
A Sondagem será executada à percussão – método SPT (Standart Penetration Test)
1.2 Trabalhos em terra
Devido à implantação do nível de garagem, que se situa em cota inferior à do alinhamento
superior do terreno, será necessário movimento de terra.
1.3 Fundações
As fundações serão projetadas de acordo com as sondagens executadas, calculada e executada
conforme projeto específico, rigorosamente de acordo com as normas da ABNT.
2. Supra Estrutura e Alvenaria
O sistema estrutural será em concreto armado e aço, com vigas, pilares e lajes moldados no
local, de acordo com projeto estrutural.
As alvenarias de separação entre apartamentos serão executadas em blocos de cimento, as
divisões internas de cada apartamento e as alvenarias de fechamento externo dos
apartamentos serão executadas em blocos de cimento ou lajotas, seguindo as especificações
do projeto de arquitetura, em qualquer dos casos obedecendo ás Normas Técnicas vigentes.
3. Especificação de acabamento das unidades tipos
3.1 Ambientes
3.1.1 Sala de estar /Sala de Jantar/ Dormitórios / Circulação dos dormitórios
Piso: Cerâmica marca Portobello, similar ou equivalente
Paredes: pintura látex PVA, sobre gesso liso, aplicado diretamente sobre a alvenaria ou
estrutura.
Teto: pintura látex PVA sobre camada de gesso liso aplicada sobre a laje de concreto ou forro
de gesso quando for o caso
3.1.2 Cozinha / Área de serviço
Piso: cerâmica marca Portobello, similar ou equivalente
Paredes: cerâmica marca Portobello, similar ou equivalente

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Teto: pintura látex PVA sobre camada de gesso liso aplicada sobre a laje de concreto ou
forro de gesso quando for o caso.
3.1.3 Banheiros
Piso: cerâmica marca Portobello, similar ou equivalente
Paredes: Na área molhada - cerâmica marca Portobello, similar ou equivalente
Teto: pintura látex PVA sobre camada de gesso liso aplicada sobre a laje de concreto ou forro
de gesso quando for o caso.
Obs.: Poderá haver, caso necessário, sanca de gesso para passagem de tubulações
3.1.4 Terraço
Churrasqueira pré-moldada e pia com cuba
Piso: cerâmica marca Portobello, similar ou equivalente
Rodapé: cerâmica marca Portobello, similar ou equivalente
Teto: pintura látex PVA sobre camada de gesso liso aplicada sobre a laje de concreto ou forro
de gesso quando for o caso.
3.2 Materiais de acabamento
3.2.1 Esquadrias
Kit portas prontas pintados em verniz ou branco.
As esquadrias metálicas serão de alumínio anodizado ou com pintura eletrostática. A cor será
determinada pelo detalhamento arquitetônico.
3.2.2 Ferragens
As ferragens serão da marca Lockwell, Fama, Brasil, La Fonte, Pado, Imab, similar ou
equivalente, em modelo definido conforme projeto arquitetônico.
3.2.3 Vidros
Transparentes, incolores e lisos de 3mm nos dormitórios, salas, cozinhas e banheiros,
podendo sofrer alterações de espessuras e padrões em função do projeto de caixilharia e
projeto de arquitetura
3.2.4 Louças e Metais Sanitários
Os metais serão da marca Fabrimar, Deca, Docol, similar ou equivalente, sendo definidas as
cores e tipo no projeto de arquitetura.
A bacia sanitária será sifonada com caixa acoplada marca Ideal, Standard, Deca, Celite, Incepa,
similar ou equivalente, sendo definidas as cores e tipo no projeto de arquitetura.
Bancada dos banheiros serão em mármore, granito ou pedra natural com cuba de embutir,
marca Ideal Standard, Deca, Incepa, similar ou equivalente.
3.2.5 Equipamentos de Cozinha e Área de Serviço
Ponto de água fria e esgoto para máquina de lavar roupa.

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Tomada para geladeira.
Tomada sobre a pia.
Tanque de louça Ideal Standard, Deca, Celite, Incepa, similar ou equivalente.
4. Áreas Comuns
Academia, Salão de festas, Sala de jogos, Hall (sala de espera), Piscina, Bicicletaria e
Churrasqueira.
- Entregues equipadas e decoradas com padrões definidos pela Construtora.
4.1 Escadaria
Piso: cimentado liso.
Paredes: pintura látex PVA ou caiação sobre gesso liso, aplicado diretamente sobre a alvenaria
ou estrutura.
Teto: pintura látex PVA ou caiação sobre concreto.
4.2 Especificação de acabamento das dependências de uso comum
Piso: Pedra natural ou cerâmica da marca Portobello, similar ou equivalente.
Paredes: Pintura látex PVA sobre gesso liso.
4.2.1 Circulação de serviços
Piso: cerâmica da marca Portobello, similar ou equivalente
Paredes: pintura látex PVA sobre gesso liso.
Teto: pintura látex PVA sobre gesso liso aplicado diretamente sobre a laje de concreto ou forro
de gesso quando for o caso.
5. Equipamentos e Serviços especializados
5.1 Elevadores
Será instalado elevador da Elevadores Atlas Schindler, capacidade e velocidade adequadas ao
bom funcionamento, respeitando rigorosamente às normas técnicas. No total haverá 02 (dois)
elevadores.
5.2 Antena Coletiva / TV Via Satélite /TV a cabo
Será entregue tubulação seca e as caixas necessárias para posterior instalação de sistema de
antena coletiva. Os equipamentos ficarão ao cargo do condomínio.
5.3 Telefonia e interfone
Telefonia interna será feita através de interfones, ligados diretamente com a portaria e um
ponto nas unidades autônomas.
Será entregue tubulação seca para instalação futura de telefonia externa na sala, cozinha e
dormitório. Essas instalações serão feitas de acordo com os regulamentos das concessionárias;
o projeto, a instalação e os materiais atenderão as normas da ABNT.

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5.4 Sistema de Proteção e Combate a Incêndio
Porta corta- fogo de acesso ao hall dos pavimentos Térreo, Tipo, Lazer e Subsolos. Foi
projetada uma instalação contra incêndio de acordo com as exigências do Corpo de
Bombeiros da Polícia Militar do Estado de São Paulo, composta por hidrantes e extintores em
todos os pavimentos.
5.5 Impermeabilizações
Serão executadas por empresas especializadas de comprovada capacidade técnica, que sob a
fiscalização e orientação da Construtora/Incorporadora efetuarão as impermeabilizações nas
lajes expostas às intempéries, jardineiras, nas áreas das caixas d’água, e em todos os lugares
que se fizerem necessários.
6. Instalações Elétricas
6.1 Fios e Cabos
Serão cabos de cobre com isolamento em PVC antichama.
6.2 Eletrodutos
Serão em PVC, e aço galvanizado. Serão utilizados também eletrocalhas em chapa lisa, e em
chapa perfurada de aço galvanizado, conforme projeto específico de elétrica.
6.3 Aparelhos de Iluminação
Somente as áreas e dependências de serviço comuns levarão um plafonier com um globo de
vidro ou outro tipo que venha a ser definido pelo projeto arquitetônico.
6.4 Portões
Os portões e gradis do empreendimento serão executados em ferro, a cor e o desenho serão
conforme especificações do projeto de arquitetura. Os portões serão entregues devidamente
automatizados.
6.5 Para-raios
Poderá ser utilizado sistema Franklin, similar ou equivalente, ou outro sistema que melhor
possa se adequar. Será executado conforme projeto específico e de acordo com a ABNT.
Observação Geral:
Todas as instalações elétricas serão executadas conforme projeto específico, atendendo às
exigências Municipais, das Concessionárias e de acordo com a ABNT.
7. Instalações Hidráulicas
7.1 Água Fria
Será utilizado o sistema PEX e/ou PVC, similar ou equivalente, obedecendo as Normas
Técnicas específicas.

7.2 Águas Pluviais e Esgoto
Em tubos de PVC marca Tigre, FORTILIT, similar ou equivalente.

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Observações Gerais
Todas as instalações hidráulicas serão executadas conforme projeto específico, atendendo ás
exigências Municipais, das Concessionárias e de acordo com a ABNT.
7.4 Gás
Cada unidade autônoma terá a previsão de ponto para medidor remoto individual de gás,
medidor este não fornecido pela Construtora/Incorporadora.
8. Limpeza Geral
O Prédio será entregue completamente limpo. Todo o entulho será removido, as cerâmicas,
pisos e vidros lavados, entregando-os livres de todos os resíduos e sujeiras provenientes da
construção, podendo deixar forrações ou revestimentos que protejam piso e outros materiais
de acabamento. A limpeza fina ficará a cargo dos proprietários das unidades.