Terreno à Venda em Atibaia – Jardim ColonialExcelente oportunidade para incorporação residencial!

Um pouco mais sobre o imóvel

Valor de venda: R$ 1.100.000,00
Área total (levantamento topográfico): 1.500 m²
Zoneamento: URB – Urbano
Altura máxima permitida: 13 metros / até 4 pavimentos
Coeficiente de aproveitamento:

• Básico: 1,1

• Mínimo: 3,5

• Área total possível de construção (máxima): 2.432,28 m²

Recuos obrigatórios:

• Frontal: 5 metros

• Laterais: 3 metros

• Permeabilidade mínima: 10%

Estudo de viabilidade para incorporação:

Total de 32 unidades residenciais planejadas:

• 16 unidades de 70 m² – com 3 dormitórios

• 12 unidades de 55 m² – com 2 dormitórios

• 4 unidades de 45 m² – com 2 dormitórios

Estacionamento a ser planejado nos fundos do lote, conforme estudo.

Este terreno é uma excelente opção para construtores e incorporadores que desejam desenvolver um projeto multifamiliar em uma das cidades com maior crescimento e qualidade de vida do interior paulista.

Com zoneamento favorável, bom índice construtivo e excelente localização no bairro Jardim Colonial, o imóvel oferece potencial para um empreendimento moderno, com unidades de alta liquidez no mercado imobiliário local.